Явлется-является. В первый год соотношение сам-шест считается приличным, в последующие три-четыре сам-десят - очень хорошим, потом земля считается истощившейся и надо сниматься. Кроме того, сохранение продуктивности без даже незначительного повышения вроде как агронимической наукой полагается регрессом хозяйства, не?
И я не сказал бы, что смещение к юго-востоку, в нонешние Воронежскую и тамбовскую области это движение в более рискованную и малоплодородную зону.