Конечно не всегда. В спорных случаях - можно розги не в соленой воде смачивать, а в простой.

Ну мортгидж - классический пример серой зоны. Хотя "ипотека" приживается и не поймет ее нынче в основном заграничная публика. Вот лет десять назад - действительно устоявшегося современного выражения не было, а ипотека почему-то ассоциировалась с Ипполитом Матвеевичем.

Еще классика - траффик. Но он уже практически в белой, разрешенной зоне.